武江山为顾维城准备的这次宴席，仅仅只有三个人参加，偌大的一个包间里，显得空空荡荡，在包间里靠窗台的位置，有两张单人沙发，在等待服务员传菜的时候，顾维城和武江山并坐在沙发上。
武江山拿出了自己投资科技公司的意向方案，双手递给靠在沙发靠垫上的顾维城，武江山说自己在房地产领域也做了几年，现在想趁着市委、市政府的战略调整，进军科技公司，前几年他也认识了一些国外从事计算机信息、软件之类的大公司，去年年底通过介绍，把一家外资企业引入到了平南经开区，他也成立了一个公司，为这家企业做一些配套服务，当然这家公司的厂房建设也是他负责的，所以也累计了一些在科技方面的资源，想这次在平南大搞一番。武江山的意向方案做的非常精细，他是通过了上海一家专门做科技公司规划论证的设计院，花费了上百万元制作的这一套意向方案，特别是设计的这个办公楼，在平南都能算得上地标性建筑了。
“武总，你怎么不在房地产上面下大力气，要转行到实体产业上了？”顾维城放下手中的方案，转头问道。
“顾书记，其实也不是转行，是多元化发展，房地产现在的行业看着利润丰厚，但毕竟都是一锤子买卖，从长远来看，商品房的保有量和城市人口的聚集总会形成一个拐点，也就是房多人少，到那个时候，房子就会成为一种投资产品，而不是社会的刚性需求，那房地产要想再井喷式的发展，就非常困难了。”
“顾书记，现在国家的金融政策对于房地产投资也在收紧，我们平南很多的小房地产老板可能熬不过政策的调整速度，有一大批会被市场所淘汰，我可能就是属于那一类的，现在把资金转入到有发展前景的实体产业上，可能才是最现实的。”
“武总对自己很没有信心啊！”顾维城有些戏谑的调侃到。
“顾书记，不是没有信心，而是我斗不过市场发展的规律。”
“看来武总对于市场经济学还有很有研究啊？”
“顾书记，虽然我文化不多，但是我很想学习，我们年轻的时候没有赶上好时候，没有多少学习的机会，所以现在是早赶慢赶的抢时间学，但都还只是皮毛，比不得书记你的学识。”
“武总很谦虚，你这个项目准备做多大规模？”
“报告书记，我想一期拿100亩地，先把办公楼和生活服务区建好，先做项目研发，把人才先留住，二期再拿100亩地，建一些标准厂房，正式投入的生产中。争取一期两年建成，二期再两年后开建，一年建成，项目我做过测算，全部建成后，一年能实现产值0亿元。”
“0亿？00亩地？”顾维城有些疑虑的质问道。
“书记，我们也了解过，如果市场行情好的话，40亿或者50亿也不是没有可能。”
“那到底准备做些什么项目？”
“项目不单一，建成后可能类似于一个大的技术孵化平台，自己研发，自己生产，那些技术有产业化生产的条件了就生产什么。”
“那你的生活服务区准备建多大？”
“拿50亩来建生活服务区，到时候这些技术人才就可以吃住行都在我的办公区了。”
“胃口不小啊。”
“但是现在的规划要求，我们做工业项目，生活配套的土地指标只能控制在7%以下，所以这就是一个问题，想书记能帮忙关照一下。”
“武总的思路很清楚，也很明确，要拿土地这些事，都是杜市长他们政府的事，我也不好干涉啊。”
“书记，这个……”
“没什么，平南需要像你们这样的一批实业家，平南的发展才有希望，但是我也给武总提一个小小的建议。”
“书记请讲。”武江山心里带着不尽的遐想，只要顾维城能给他递点小点子，也许他的目的就有可能会实现了。
“做实在一点，要做工业就做成真正的工业项目，不能让外人觉得武总是在圈地变相搞房地产开发，这样让大家觉得你是真正的实业家，实干家。”
顾维城的一席话戳破了武江山最后的幻想，顾维城看到了这繁花似锦、天马行空的设计背后，武江山你想拿科技公司做幌子，暗地里搞房地产开发，最后把土地圈起来，再变相全面搞开发，在我顾维城这里是行不通的。
“不过……”顾维城的话锋一转，似乎给武江山又留下了一丝空间。
“书记请指示。”武江山诚惶诚恐的答道。
“你真心想做实体产业，只要你是把精力全部用在实体上，经开区那里可能会有你发展的空间。”顾维城并没有把话说透，让武江山自己去琢磨了。
实体？真心？武江山这么多年来都没有用心想过这些问题，获得利益最大化是他平时想的最多的，至于什么市场规律那都是看看新闻，听别人聊一聊得来的一知半解，武江山脑袋里思考的最多的还是，顾维城到底是怎么一个人。
晚餐非常丰盛，都是些平南的当地美食，平南人到了北京还是忘不了家乡的味道，所以在北京的平南人没事总要找一找平南人开的小馆子，吃一点地道的家乡菜，听一听纯真的乡音，找一下家的感觉。
顾维城今天晚上特别开心，这是他第一次和平南本地的房地产商在一起吃饭，刚才把武江山的幻想戳破了，武江山的心里五味杂陈，他就和武江山频频举杯，也算是给了武江山一点面子，商场的老鬼遇到了政界高手，两个人脸上不说，心里却不那样想，反正在酒桌上把面子都互相留足了。
晚饭后，武江山用他带来的奔驰车把顾维城送到了酒店，见顾维城喝得有点多了，殷士立把顾维城送到了房间，而武江山则在楼下等着，待会还要把殷士立送到酒店去。
“士立，看人要用心！”顾维城在关门前给殷士立说了这样一句话。（未完待续）
