王宇回国是因为金城地产要上市了。
这也意味着王宇要开始先抛掉一部分股份，然后再和梁婉莹“谈判”，将手里剩下的股份卖给梁婉莹，兑现自己不参合地产行业的诺言，套现离场。
这中间还涉及白洁茹那边的运作，因为梁婉莹买王宇手里股份的钱就来自永华银行。
而且按照梁婉莹电话里的消息，王宇看中的那块地在三月初就要挂出来，到时梁婉莹会把这块地拿下来，但是却没有百分百把握。
毕竟现在市场行情还行，很多地产公司都盯着土地市场，即便梁婉莹和闵行这边沟通好了，但是毕竟这是市场行为，有人真站出来出高一点的价格，那也是没有办法阻止的。
私下里劝退可以，但是谁敢保证现场不会出现意外？
到时候恐怕就要拿钱说话了，谁出的价格高，谁拿地！
梁婉莹就是怕出意外，所以才打电话给王宇，一方面希望引擎可以可以出面沟通政府，毕竟这块地是作为企业引进和留住高端人才而建的“福利房”，人家企业没有要求政策供地，而是自行用市场化方式解决了，用起拍价拿下来这个忙还是要帮的。
另一方面则是希望有王宇来现场坐镇，这样她才心里有底气。
回到魔都第二天，梁婉莹硬着头皮来果壳大厦38楼见王宇。
她还特意凑了一大早，希望能躲过一劫。
结果就是刚进王宇办公室，宋秋云带上大门后，王宇就板着脸走到她面前。
“你......我是来谈正经事的，王宇，你不要瞎来......”
话还没说完就被王宇一把扛在肩膀上，一边打着屁股，一边往后面的套房走去。
梁婉莹是八点四十左右来王宇办公室的，直到十一点半左右才软着身子回到办公室说正事。
“金城地产后天上市，总股本10亿股，每股发行价3.5元......”
“你这支股票上市后第一天肯定会有一波涨幅，按照市面上对金城地产的预期，涨到6-8块钱一股问题不大，我会在这个价位区间出手3%......”
王宇单独拿捏梁婉莹一个人还是游刃有余的，此刻出了一口气之后正神清气爽，抽着一支烟澹定的道：“后续就看股价立不立的住，反正我会对董事会通报第二次超过4%比例的抛售，这时候就该你们来找我谈收购了！”
梁婉莹刚才把该喊的称呼都喊了一个遍，这会儿王宇就在她对面坐着，一副精力旺盛的样子，她哪里敢炸毛，乖巧的回应道：“永华白行长那边的资金已经准备好......她和你关系相当不......她原先不是浦发的......？”
差点就又作死一回，对于那位美貌少妇行长，梁婉莹始终觉得她和王宇之间应该关系没那么简单，否则几十亿的融资哪有这么容易？
换成她去找国内其他金融机构，不拿出3-4个点的中间费用，这么大一笔融资想都不想。
刚才差点就直接问出口来，但是看到王宇笑眯眯的眼神，梁婉莹立刻记起几小时前的“屈辱”历程，好险的收住了嘴。
“开年集中招拍挂是哪一天？”
王宇转移开话题：“金城地产这次报名了几块地？”
“得益于你早几年对地产形势大方向判断，金城地产这两年的发展都踏对了步点，现在手头上现金流还是比较充沛，除了你那块地，我们另外还报名了三块地，目标是至少拿一块，尽量拿两块......”
梁婉莹说起公司的事情就正经多了。
“就没想过拿三块？”
“不现实，竞争太激烈了，不光是本地的公司，保利、绿地、万科、龙湖、碧桂园......很多大公司都参与进来，我拿两块地都有点显眼了！”
梁婉莹看了一眼王宇，继续道：“加上你那一块地也是挂我名下的，加起来就三块地了！”
王宇愣了一下，随后想起自己那块地也是通过金城地产来摘牌的。
可能政府层面知道那是代建项目，但是对于其他公司而言就真的有点显眼了，到时候哄抬你几手，把价格顶在你难受的位置上就好玩了。
“那行，拍地那天我陪你去现场看看。”
王宇微微仰头，脑海里泛起前世参加土拍的场景，
那时候很多城市都已经开始限制土地最高价，那也是逼不得已的行为。
地产开发商之间形成默契，拍地的时候相互之间有意抬高土地价格，因为成交价直接决定土地价值，拿到银行融资的评估价也就越高......
要知道，土地起拍价格评估的一个主要参考指标就是周边近期成交土地价，所以在那个时候真的很疯狂。
所以在每次招拍挂现场，举牌几轮之后就都顶到了限价位置，等着摇号决定谁拿地。
土地招拍挂要摇号，买房子也要摇号，摇到的买房资格的一个号码都可以直接卖五十万！
因为那个时候城市限制新房销售价格，而受到限制的新房价格比周边二手房的价格还低，这个倒挂直接造成市场火爆，只要拿到地，就不存在卖不出去......
循环往复，房价越来越高。
现在这个时间点，地产市场还算好，没有像七八年之后那么疯狂，一切行为都还在依据理性的范畴内运行。
所以王宇才想着在这个时间点委托金城地产拿一块地，再晚个五六年，同等条件下起码翻个四五倍的价格才能实现自己的设想。
也就是说现在花费30个亿，到时150个亿都未必够！
两个人一直聊到十二点出头，实在是梁婉莹腿还有点软，王宇就让宋秋云从小食堂打了两份饭菜上来，和梁婉莹就在办公室里对付了一顿。
下午在王宇卧室里午休了一个多小时，梁婉莹才算恢复过来。
临走时候梁婉莹想起了一件事：“兜兜的店面已经找好了，现在在设计装修阶段，下周我们想借你的私人飞机去欧洲转转，看看外面最新款的婚纱流行元素......”
这会儿郭媛正好进来汇报事情，王宇点了点郭媛道：“这事你找她安排就行，什么时候要用提前一天，飞机在HK......”
梁婉莹对着郭媛点了点头：“郭主任，那到时候麻烦你了！”
“应该的，梁总，您要用飞机的时候提前和我说一声！”
等到梁婉莹离开，郭媛这才将手里的文件夹递到王宇办公桌上：“老板，盛大那边的谈判陷入僵局了，这里面是前几次谈下来的会议纪要......”
王宇将本来摊开的文件夹合上，看着郭媛道：“主要难点在哪里？”
“对方要价太高！”
郭媛回复道：“而且盛大集团提出了打包收购的条件，我们如果要收购，就要把整个盛大文学板块全部吃下来。”
“公司收购价格底限是多少，盛大那边要价是多少？”
王宇继续追问：“除了起点，打包的盛大文学板块还包含那些内容？”
之所以这么问，是因为王宇前世有所耳闻，当时有“消息传出”，腾讯要以40亿打包收购整个盛大文学板块，但是随后就传来辟谣的说法。
但不久之后，整个盛大文学板块就打包被腾讯给收购了，时间大概是在2014年。
说起盛大文学有限公司，它成立于2008年7月，是盛大集团旗下的文学业务板块。
“目前的盛大文学目前运营的原创网站包括、红袖添香网、言情小说吧、晋江文学城、榕树下、小说阅读网、潇湘书院七大原创文学网站。”
郭媛虽然没有拿着资料，但是说起来一点都不打咯噔：“盛大文学还拥有华文天下、中智博文等三家图书策划出版公司。”
介绍完这些，郭媛这才说起了价格：“整体打包，对方要价12亿，而我们内部给出的收购底限只有8个亿，双方之间的差距还有些大！”
王宇手指敲击着面前的文件夹，皱眉道：“12亿可不可以分批付款，收购协议签完，立即付8个亿，今年年底前将剩余的4个亿付清......”
郭媛愣了一下，这可是多出四个亿啊......
但是看着王宇的表情，似乎是铁了心要拿下盛大集团下面的整个文学板块，压根就没考虑多四个亿的问题。
这就是王宇从欧洲飞回来时候所思考到的东西。
他可以不管细节运作，只把控战略大方向，而盛大的文学板块的价值只会越来越高，三四年后就不是12亿能拿下了。
届时引擎科技即便愿意出到四五十亿，或许也会面对腾讯的竞争。
这件事宜早不宜晚，王宇随即下定决心：“你让左总那边加快推进下一轮谈判，如果实在不行，那就一次性支付12个亿拿下！”
说完便打开文件夹，拿起笔在最上面一张文件上写下自己的建议，并签上自己的名字和日期。
“你帮我盯着这件事，谈判有结果了务必第一时间告诉我！”
郭媛接过文件夹的同时点头应下，同时内心愈发好奇，一个网络文学项目而已，至于受到老板这么重视吗？
等到郭媛出门，王宇拍了拍脑门，随即拨通了米夏的电话。
上次在豫省洛都和余汉文聊起那种大卖场模式，当时王宇就想到可以丢给米夏，多少也算是给她一点产业，但是随后就是空中飞人一般的几个地方跑，直到昨天才回来。
现在已经二月底，估摸着余汉文那边对胖东来的调研肯定也已经结束，很多事情估计已经提上议程，所以这件事也可以交给米夏去对接了。
接到王宇电话的米夏正好在开会，自从去年年底那次之后，米夏开年在董办下面招了一批人，打算从里面挑一两个培养成副手。
可惜杨柳不争气，典型的选择困难症，蒋青兰太过稚嫩，就像长不大的孩子，当初两个和米夏一起进入公司的好朋友一个都帮不上她的忙，只能重新招人了。
秦诗语就不说了，就是那个小助理郭媛也快和她平起平坐了，要说米夏没有一点在意是不可能的，所以在开年后她有意识的增加了在公司的时间。
有些事有了压力，自然就会做出改变。
